Spațiu comercial | 50 mp | Zona Lenin

Agenția Imobiliară DEJAN IMOB propune spre închiriere un spațiu comercial situat pe Strada 1 Decembrie 1918, în municipiul Sfântu Gheorghe, într-o zonă accesibilă, potrivită pentru desfășurarea diferitelor activități comerciale sau de prestări servicii.

Proprietatea are o suprafață utilă de 50 mp și beneficiază de acces direct din stradă, printr-o intrare separată. Spațiul dispune de două uși de acces din tâmplărie PVC cu geam termopan, oferind flexibilitate în organizarea activității.

Compartimentarea este următoarea:

- spațiu principal de aproximativ 35 mp, destinat desfășurării activității;
- încăpere separată, care poate fi amenajată ca birou;
- baie.

Atât biroul, cât și baia beneficiază de lumină naturală și aerisire prin ferestre proprii.

În trecut, proprietatea a funcționat ca sală de jocuri, însă compartimentarea permite adaptarea spațiului pentru diverse tipuri de activități, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș și de autorizațiile necesare.

Încălzirea este asigurată de o centrală termică proprie pe gaz, marca Motan.

Spațiul necesită anumite investiții și lucrări de amenajare, care vor fi realizate de către chiriaș. Există posibilitatea ca valoarea investițiilor efectuate să fie dedusă din chiria lunară, în condițiile stabilite de comun acord cu proprietarul.

COMISION 0% pentru chiriaș.

Colaborăm cu colegii din domeniul imobiliar și oferim comision la colaborare.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Brotea János
Consultant imobiliar | DEJAN IMOB

A DEJAN IMOB ingatlaniroda kiadásra kínál egy 50 négyzetméteres üzlethelyiséget Sepsiszentgyörgyön, az 1918. December 1. utcában, könnyen megközelíthető helyen, amely különböző kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységek számára is megfelelő lehet.

Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy közvetlenül az utcáról, önálló bejáraton keresztül közelíthető meg. A helyiség két különálló termopán bejárati ajtóval rendelkezik, ami többféle hasznosítási lehetőséget biztosít.

Az 50 négyzetméteres hasznos alapterület az alábbi helyiségekből áll:
- egy körülbelül 35 négyzetméteres fő helyiség, ahol a tevékenység végezhető;
- egy külön helyiség, amely irodaként is kialakítható;
- egy fürdőszoba.

Az irodának és a fürdőszobának is saját ablaka van, így mindkét helyiség természetes fényt és szellőzési lehetőséget kap.

Az ingatlanban korábban játékterem működött, azonban adottságainak köszönhetően más jellegű vállalkozások számára is átalakítható, a szükséges engedélyek figyelembevételével.

A fűtést saját, Motan márkájú gázkazán biztosítja.

Az üzlethelyiség bizonyos felújítási és átalakítási munkálatokat igényel, amelyek elvégzése a leendő bérlő feladata. A tulajdonossal történő előzetes egyeztetés alapján lehetőség van arra, hogy a bérlő által elvégzett, jóváhagyott beruházások költségeit a havi bérleti díjból levonják.

A bérlő részéről 0% KÖZVETÍTŐI DÍJ.

Ingatlanközvetítő kollégákkal is szívesen együttműködünk